1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.3%
西宮市
30.1万円/㎡
前年比-2.5%
苦楽園ヒルズ2号棟
兵庫県西宮市樋之池町
/ 苦楽園口駅 徒歩15分
1982年築 / 7階建 / 176戸 / RC造
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7階 / 92.87㎡の場合
相場
2,960万円
31.9万円/㎡
1,627
2,516
3,405
4,293
AI査定結果
推定相場価格
2,960万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,516万円〜3,405万円
27.1万円/㎡〜36.7万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月27日
苦楽園ヒルズ2号棟
2,880万円（31.0万円/㎡）/ 7階 / 92.87㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は33.18万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/03 | 2,880万円 | 31.0万円 | 7階 | 92.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 2,780万円 | 31.3万円 | 1階 | 88.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 3,080万円 | 33.2万円 | 7階 | 92.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 2,880万円 | 32.4万円 | 1階 | 88.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 3,180万円 | 34.6万円 | 3階 | 92.02㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/28 | 3,380万円 | 36.7万円 | 3階 | 92.02㎡ | 2SLDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は29.21万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/03 | 苦楽園ヒルズ2号棟 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 2,880万円 | 31.0万円 | 92.87㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 176戸 | RC |
| 2025/05/06 | 苦楽園ヒルズ1号棟 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅17分 | 2,880万円 | 32.4万円 | 88.95㎡ | 3LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 176戸 | RC |
| 2025/07/10 | グランドハイツ甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅3分 | 3,180万円 | 29.1万円 | 109.42㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 1977年 | 225戸 | SRC |
| 2024/04/16 | 西宮セントポリア1号棟 西宮市一ケ谷町 | 西宮北口駅25分 | 1,720万円 | 23.5万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 203戸 | RC |
| 2025/06/28 | 日興甲東園スカイマンション 西宮市段上町六丁目 | 甲東園駅17分 | 2,090万円 | 26.8万円 | 78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 135戸 | RC |
| 2024/11/06 | 西宮能登レックスマンション 西宮市能登町 | 西宮北口駅13分 | 2,980万円 | 34.1万円 | 87.42㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 140戸 | RC |
| 2024/09/25 | コンドミニアム西宮甲東園 西宮市上大市五丁目 | 甲東園駅13分 | 2,290万円 | 31.5万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 152戸 | SRC |
| 2025/06/09 | コンドミニアム甲東園 西宮市上大市五丁目 | 甲東園駅14分 | 1,980万円 | 27.2万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 152戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.3%上昇、西宮市では2.5%下落しています。
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